タイビジネス相談スッパ切り [D-MARK MAGAZINE NOV 2014 Vol.50]

バンコクと東京で働く社長 パクストレーディング(株)社長・諸戸文月の「タイビジネス相談スッパ切り」
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バンコクと東京で働く社長 パクストレーディング(株)社長・諸戸文月の「タイビジネス相談スッパ切り」
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Q.タイのオフィスの賃料相場はいくらくらいでしょうか?
A.ミッドタウンやアークヒルズようなオフィスビルの価格は自分でネット検索すれば情報は出てくる。それをみればいい。
タイは建築基準法により、広大な敷地がない限りビルは建てられないため日本のようなペンシルビルは存在しない。その代用として、日系、地場系ともによく使われるのがタウンハウスである。長屋をイメージすればわかりやすい。
だが、賃料の相場などはあってないようなものだ。
ネット環境はどうか、周囲の渋滞、洪水の発生頻度、停電への対策、セキュリティへの対策、賃貸契約更新の確実性。区画整理や周辺環境の発展により、事前にリサーチしておかないとオーナーから一方的に契約途中でも解除され、立ち退きのリスクもある。PLの地代家賃を資料のみで考えていると、このようなリスクを見逃して後で大きなコストつく。
居住用マンションの一室をオフィスとして使っている会社もある。だが、はっきりいって胡散臭く見えるだけだ。目先の安さにつられて「日系」という信用性を棒に振る。オレから言わせれば、安物買いのゼニ失いだね。
[D-MARK MAGAZINE NOV 2014 Vol.50 掲載]

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